Kattegatvej 5A

Fritidshus · 106 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.124 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.388.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.915.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.731 kr/m².2.976.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.246.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,04 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2003 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.246.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2003majSolgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	116 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	209 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	33 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	75 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Agervænget 12 3250 Gilleleje	106 m²	164 m	24-11-2023	1.677.000 kr.	15.821 kr./m²
Humlevænget 3, Bonderup 3250 Gilleleje	106 m²	383 m	22-08-2025	3.800.000 kr.	35.849 kr./m²
Bonderupgårds Alle 6, Bonderup 3250 Gilleleje	104 m²	376 m	08-03-2025	2.650.000 kr.	25.481 kr./m²
Agervænget 2 3250 Gilleleje	112 m²	257 m	11-04-2024	2.625.000 kr.	23.438 kr./m²
Nordvænget 25, Bonderup 3250 Gilleleje	114 m²	446 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	30.702 kr./m²
Rådyrvej 15, Bonderup 3250 Gilleleje	112 m²	798 m	09-05-2025	2.345.000 kr.	20.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu