Kattegatvej 4

Villa · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.114 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 2000. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1114 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.926.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.862 kr/m².3.481.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 19.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-36,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.024.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1174,98 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2000 · Alm. Salg: 315.620 kr.
I dag · vores estimat: 4.024.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000mar.Solgt, alm. frit salg315.620 kr.
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 6 3250 Gilleleje	124 m²	19 m	13-10-2025	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Fiskerlodden 2 3250 Gilleleje	127 m²	297 m	13-11-2025	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	564 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Grønnevang 250 3250 Gilleleje	129 m²	410 m	14-10-2024	2.900.000 kr.	22.481 kr./m²
Sandlodvej 3A 3250 Gilleleje	127 m²	569 m	10-11-2025	3.400.000 kr.	26.772 kr./m²
Stubbegårdsvej 27, Bonderup 3250 Gilleleje	127 m²	656 m	02-06-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Grønnevang 322 3250 Gilleleje	132 m²	381 m	06-01-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	871 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	871 m	11-12-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Klokkervang 2B 3250 Gilleleje	121 m²	872 m	01-12-2025	4.795.000 kr.	39.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu