Kattegatvej 2A

Villa · 58 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 1.190 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 1190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.506.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.303 kr/m².2.413.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 19.513 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²-36,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.040.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,67 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.040.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1982Bygget
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	597 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	680 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Klokkervang 11 3250 Gilleleje	69 m²	783 m	06-06-2025	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Vinkelvej 6 3250 Gilleleje	64 m²	2,3 km	07-12-2024	2.350.000 kr.	36.719 kr./m²
Gasværksvej 18 3250 Gilleleje	72 m²	1,2 km	30-03-2026	3.140.000 kr.	43.611 kr./m²
Mentz Alle 11 3250 Gilleleje	69 m²	1,7 km	07-08-2026	3.195.000 kr.	46.304 kr./m²
Gasværksvej 1 3250 Gilleleje	76 m²	1,1 km	18-04-2025	1.850.000 kr.	24.342 kr./m²
Rostgårdsvej 10 3250 Gilleleje	78 m²	1,1 km	04-08-2026	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Æblehaven 4 3250 Gilleleje	73 m²	1,8 km	13-07-2026	2.400.000 kr.	32.877 kr./m²
Hyldevang 11 3250 Gilleleje	82 m²	669 m	04-02-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu