Kattegat Strandvej 7

Fritidshus · 64 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 639 m², 2 værelser, opført i 2007, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2007
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 639 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.272 kr/m².3.128.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKattegat gns: 119.393 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4581-snit 52.089 kr/m²+129,20 pct.
3Vores vurdering6.356.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-37,68 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2025 · Alm. Salg: 10.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.356.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg10.200.000 kr.
2012Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2007Bygget
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegat Strandvej 8 4581 Rørvig	51 m²	55 m	25-02-2026	4.050.000 kr.	79.412 kr./m²
Markskellet 5 4581 Rørvig	63 m²	864 m	13-03-2024	4.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Harestykket 2 4581 Rørvig	71 m²	995 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	1,4 km	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Mågevej 13 4581 Rørvig	50 m²	154 m	21-07-2025	2.425.000 kr.	48.500 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,7 km	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	1,7 km	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Nørrevangsparken 20 4581 Rørvig	69 m²	1,6 km	11-08-2026	1.784.000 kr.	25.855 kr./m²
Femvejen 11 4581 Rørvig	57 m²	1,5 km	22-10-2024	3.882.500 kr.	68.114 kr./m²
Henrik Petersens Vg 21 4581 Rørvig	61 m²	2,0 km	12-09-2024	2.900.000 kr.	47.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu