Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E2

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Katrinedalsvej 49B

Rækkehus · 128 m² · bygget 1934

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 327 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
74 m²
Bebygget areal
74 m²
Grundareal
327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.961 kr/m².7.426.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinedalsvej gns: 61.957 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.805.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,54 pct. siden jun. 2007
667k3,2M5,7M8,2M10,7M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20072.435.000 kr.I dag · vores estimat7.805.078 kr.Markedet · 1992971.904 kr.Markedet · 1993886.400 kr.Markedet · 19941.053.568 kr.Markedet · 1995961.408 kr.Markedet · 19961.231.872 kr.Markedet · 19971.301.632 kr.Markedet · 19981.425.408 kr.Markedet · 19991.881.856 kr.Markedet · 20001.710.848 kr.Markedet · 20011.994.368 kr.Markedet · 20022.188.160 kr.Markedet · 20032.311.168 kr.Markedet · 20042.934.272 kr.Markedet · 20053.183.104 kr.Markedet · 20064.485.632 kr.Markedet · 20073.419.136 kr.Markedet · 20083.166.848 kr.Markedet · 20092.907.008 kr.Markedet · 20103.446.144 kr.Markedet · 20112.750.720 kr.Markedet · 20123.248.768 kr.Markedet · 20133.200.000 kr.Markedet · 20143.911.168 kr.Markedet · 20154.603.520 kr.Markedet · 20164.634.496 kr.Markedet · 20173.518.464 kr.Markedet · 20185.985.152 kr.Markedet · 20195.767.424 kr.Markedet · 20206.156.032 kr.Markedet · 20216.985.984 kr.Markedet · 20228.391.168 kr.Markedet · 20237.468.800 kr.Markedet · 20247.000.192 kr.Markedet · 20257.803.520 kr.Markedet · 202610.684.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2007 · Alm. Salg
2.435.000 kr.
I dag · vores estimat
7.805.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Solgt, alm. frit salg2.435.000 kr.
  • 1988sep.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katrinedalsvej 47A
2720 Vanløse		114 m²21 m12-05-20268.350.000 kr.73.246 kr./m²
Katrinedalsvej 47B
2720 Vanløse		110 m²18 m30-10-20246.400.000 kr.58.182 kr./m²
Katrinedalsvej 42C
2720 Vanløse		100 m²168 m22-01-20246.375.000 kr.63.750 kr./m²
Katrinedalsvej 45F
2720 Vanløse		92 m²34 m24-09-20245.700.000 kr.61.957 kr./m²
Katrinedalsvej 45C
2720 Vanløse		90 m²31 m31-01-20245.350.000 kr.59.444 kr./m²
Katrinedalsvej 30B
2720 Vanløse		197 m²267 m10-07-202411.500.000 kr.58.376 kr./m²
Løvholmen 10
2720 Vanløse		128 m²365 m30-10-20248.995.000 kr.70.273 kr./m²
Tornestykket 3
2720 Vanløse		135 m²655 m16-02-20258.495.000 kr.62.926 kr./m²
Slotsherrensvej 74
2720 Vanløse		128 m²1,2 km10-02-20255.700.000 kr.44.531 kr./m²
Dysseager 31
2720 Vanløse		130 m²1,1 km04-01-20267.400.000 kr.56.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden