Katrinebjergvej 104

Villa · 126 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 881 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2012. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 881 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.511.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.360 kr/m².4.806.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatrinebjergvej gns: 33.139 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.828 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.895.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,46 pct. siden jan. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2014 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.895.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2012Ombygning
2004sep.Ejerskifte
1983aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinebjergvej 110 8200 Aarhus N	99 m²	92 m	21-11-2023	3.325.000 kr.	33.586 kr./m²
Brendstrupvej 84 8200 Aarhus N	125 m²	340 m	07-10-2025	5.150.000 kr.	41.200 kr./m²
Thorshavnsgade 14 8200 Aarhus N	124 m²	314 m	09-05-2024	4.025.000 kr.	32.460 kr./m²
Sandøgade 18 8200 Aarhus N	133 m²	77 m	28-05-2026	7.135.000 kr.	53.647 kr./m²
Laurvigsgade 3, Christiansbjerg 8200 Aarhus N	122 m²	344 m	07-05-2026	5.775.000 kr.	47.336 kr./m²
Brendstrupvej 90 8200 Aarhus N	120 m²	321 m	21-03-2024	6.800.000 kr.	56.667 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	670 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Hasle Ringvej 84B 8200 Aarhus N	132 m²	470 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	25.758 kr./m²
Østerøgade 15 8200 Aarhus N	117 m²	285 m	23-06-2026	3.500.000 kr.	29.915 kr./m²
Arendalsvej 18 8200 Aarhus N	120 m²	515 m	22-08-2024	4.300.000 kr.	35.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu