Katrinebjerg 5, Katrinebjerg

Villa · 251 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 4.227 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 4227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.813 kr/m².3.440.100 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4227 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.142.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,92 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2004 · Alm. Salg: 1.218.462 kr.
I dag · vores estimat: 3.142.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, andet1.218.462 kr.
1986Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sørningevej 45, Skamstrup 4440 Mørkøv	229 m²	2,1 km	13-10-2026	3.995.000 kr.	17.445 kr./m²
Åmosevej 80A, Skellingsted 4440 Mørkøv	256 m²	3,3 km	11-05-2026	6.800.000 kr.	26.562 kr./m²
Hovedgaden 21 4440 Mørkøv	249 m²	4,7 km	07-10-2026	5.500.000 kr.	22.088 kr./m²
Skamstrupvej 118, Skellingsted 4440 Mørkøv	208 m²	4,0 km	01-05-2025	3.256.000 kr.	15.654 kr./m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	3,9 km	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	4,2 km	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	4,2 km	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	4,0 km	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	4,3 km	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	4,6 km	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu