Katrinebjerg 4, Katrinebjerg

Landejendom · 160 m² · bygget 1882

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 45.996 m², 6 værelser, opført i 1882, renoveret i 1976. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 45996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 362.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.257 kr/m².2.835.171 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)45996 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.289.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,92 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (landejendom)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.289.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.790.000 kr.
1984dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydebjergvej 10 4440 Mørkøv	190 m²	2,0 km	29-07-2025	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Holbækvej 188, Syvendekøb 4440 Mørkøv	149 m²	4,1 km	05-01-2025	2.095.000 kr.	14.060 kr./m²
Køllevej 5 4440 Mørkøv	143 m²	4,2 km	16-04-2024	1.950.000 kr.	13.636 kr./m²
Skovlyvej 4, Friheden 4440 Mørkøv	173 m²	4,5 km	15-01-2025	1.995.000 kr.	11.532 kr./m²
Ulkestrupvej 17, Ulkestrup 4440 Mørkøv	165 m²	4,9 km	03-09-2025	6.700.000 kr.	40.606 kr./m²
Skamstrupvej 20B 4440 Mørkøv	115 m²	3,4 km	04-05-2026	3.400.000 kr.	29.565 kr./m²
Tømmerupvej 40 4440 Mørkøv	176 m²	5,0 km	19-08-2024	1.636.717 kr.	9.300 kr./m²
Ringstedvej 81, Frydendal 4440 Mørkøv	178 m²	6,0 km	25-05-2025	4.025.000 kr.	22.612 kr./m²
Nørreskovvej 4, Skamstrup 4440 Mørkøv	225 m²	3,8 km	13-04-2025	2.200.000 kr.	9.778 kr./m²
Nørreskovvej 8, Tømmerup 4440 Mørkøv	91 m²	4,1 km	05-09-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu