Katkærvej 46, Lambjergskov

Villa · 264 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 264 m², grund på 1.033 m², 6 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 264 m²
Samlet bygningsareal: 344 m²
Bebygget areal: 344 m²
Grundareal: 1033 m²
Indbygget garage: 80 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.538 kr/m².3.699.400 kr.
2Boligareal større end typisk264 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Vores vurdering4.154.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+621,44 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 264 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
16. jun. 2019 · Alm. Salg: 575.852 kr.
I dag · vores estimat: 4.154.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020575.852 kr.
2018nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020450.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	214 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Katkærvej 38, Lambjergskov 6470 Sydals	167 m²	74 m	07-05-2025	3.599.000 kr.	21.551 kr./m²
Katkærvej 6, Lambjergskov 6470 Sydals	155 m²	147 m	12-08-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Katkærvej 24, Lambjergskov 6470 Sydals	150 m²	121 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kallehave 3, Hørup 6470 Sydals	256 m²	709 m	03-02-2025	2.800.000 kr.	10.938 kr./m²
Østerbakken 24, Høruphav 6470 Sydals	259 m²	848 m	02-01-2024	2.200.000 kr.	8.494 kr./m²
Havbo 1, Høruphav 6470 Sydals	261 m²	1,3 km	16-09-2024	7.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Havbo 21, Høruphav 6470 Sydals	255 m²	1,3 km	13-02-2024	6.100.000 kr.	23.922 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	675 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	695 m	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu