Katkærvej 36, Lambjergskov

Villa · 194 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.009 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 1009 m²
Indbygget garage: 63 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.300 kr.
Offentlig grundværdi: 452.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.582 kr/m².3.374.400 kr.
2Vores vurdering3.478.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+504,09 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2019 · Alm. Salg: 450.000 kr.
1. okt. 2019 · Alm. Salg: 575.852 kr.
I dag · vores estimat: 3.478.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020575.852 kr.
mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020450.000 kr.
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	162 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Katkærvej 38, Lambjergskov 6470 Sydals	167 m²	23 m	07-05-2025	3.599.000 kr.	21.551 kr./m²
Katkærvej 6, Lambjergskov 6470 Sydals	155 m²	87 m	12-08-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Katkærvej 24, Lambjergskov 6470 Sydals	150 m²	60 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	184 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Skovmærkevej 12, Lambjergskov 6470 Sydals	184 m²	91 m	07-05-2024	3.950.000 kr.	21.467 kr./m²
Kløverholm 63, Hørup 6470 Sydals	192 m²	462 m	02-05-2024	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Kløverlykke 92, Hørup 6470 Sydals	201 m²	323 m	03-08-2026	3.800.000 kr.	18.905 kr./m²
Kløverlykke 94, Hørup 6470 Sydals	186 m²	291 m	14-07-2026	3.650.000 kr.	19.624 kr./m²
Lambjergskov 25 6470 Sydals	200 m²	554 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu