Katkær 7

Villa · 229 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 175.378 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 175378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.798 kr/m².2.993.400 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)175378 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.242.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.242.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerskifte3.900.000 kr.
2016Bygget
2006mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1973mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katkærvej 14, Lambjergskov 6470 Sydals	198 m²	325 m	15-09-2024	4.050.000 kr.	20.455 kr./m²
Katkærvej 38, Lambjergskov 6470 Sydals	167 m²	468 m	07-05-2025	3.599.000 kr.	21.551 kr./m²
Katkærvej 6, Lambjergskov 6470 Sydals	155 m²	423 m	12-08-2024	2.750.000 kr.	17.742 kr./m²
Katkærvej 24, Lambjergskov 6470 Sydals	150 m²	434 m	09-09-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Lambjergsned 5, Høruphav 6470 Sydals	225 m²	923 m	25-11-2024	3.295.000 kr.	14.644 kr./m²
Kallehave 2, Hørup 6470 Sydals	225 m²	998 m	11-05-2024	1.750.000 kr.	7.778 kr./m²
Lambjergskov 25 6470 Sydals	200 m²	239 m	18-08-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Trompeterhøj 6, Hørup 6470 Sydals	217 m²	1,1 km	16-06-2026	3.195.000 kr.	14.724 kr./m²
Kløverlykke 75, Hørup 6470 Sydals	198 m²	596 m	25-07-2025	3.795.000 kr.	19.167 kr./m²
Kærløkke 15, Hørup 6470 Sydals	219 m²	1,4 km	02-03-2025	2.500.000 kr.	11.416 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu