Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Kathrinevej 25

Villa · 163 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 461 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
89 m²
Bebygget areal
89 m²
Grundareal
461 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
12.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.767 kr/m².12.762.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.988.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,50 pct. siden dec. 2011
835k4,4M8,0M11,6M15,2M19921996200020042008201220162020202429. dec. 20115.750.000 kr.I dag · vores estimat11.988.560 kr.Markedet · 19921.154.203 kr.Markedet · 19931.423.642 kr.Markedet · 19941.257.545 kr.Markedet · 19951.471.401 kr.Markedet · 19961.540.187 kr.Markedet · 19971.816.309 kr.Markedet · 19981.892.756 kr.Markedet · 19992.462.604 kr.Markedet · 20002.616.639 kr.Markedet · 20013.106.128 kr.Markedet · 20022.815.499 kr.Markedet · 20033.333.024 kr.Markedet · 20043.365.135 kr.Markedet · 20053.912.000 kr.Markedet · 20064.188.774 kr.Markedet · 20076.348.361 kr.Markedet · 20086.523.912 kr.Markedet · 20095.613.231 kr.Markedet · 20105.269.790 kr.Markedet · 20115.402.309 kr.Markedet · 20125.836.541 kr.Markedet · 20135.613.557 kr.Markedet · 20145.917.552 kr.Markedet · 20156.186.991 kr.Markedet · 20166.464.417 kr.Markedet · 20176.756.350 kr.Markedet · 20186.815.356 kr.Markedet · 20198.034.270 kr.Markedet · 20209.294.749 kr.Markedet · 20219.763.863 kr.Markedet · 202213.123.782 kr.Markedet · 202310.356.694 kr.Markedet · 202410.397.770 kr.Markedet · 202511.161.914 kr.Markedet · 202613.347.581 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2011 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
11.988.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011dec.Solgt, familiehandel5.750.000 kr.
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftholm Alle 9
2900 Hellerup		163 m²497 m20-10-202412.100.000 kr.74.233 kr./m²
Kaas Alle 27
2900 Hellerup		161 m²614 m12-10-202516.750.000 kr.104.037 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²841 m05-06-202615.700.000 kr.95.732 kr./m²
Ingeborgvej 65
2900 Hellerup		164 m²841 m18-12-202410.200.000 kr.62.195 kr./m²
Lundely 15A
2900 Hellerup		164 m²917 m20-12-202511.600.000 kr.70.732 kr./m²
C V E Knuths Vej 11
2900 Hellerup		174 m²473 m05-10-202512.500.000 kr.71.839 kr./m²
Bernstorffsvej 85
2900 Hellerup		153 m²523 m04-12-202410.275.000 kr.67.157 kr./m²
Rygårds Alle 22
2900 Hellerup		172 m²596 m18-12-202314.100.000 kr.81.977 kr./m²
Hartmannsvej 5A
2900 Hellerup		154 m²617 m28-11-20258.500.000 kr.55.195 kr./m²
Torkel Badens Vej 5
2900 Hellerup		152 m²548 m01-07-202415.895.000 kr.104.572 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden