Kathrinevej 18

Villa · 124 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 519.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.312 kr/m².2.744.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKathrinevej gns: 23.640 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.791 kr/m²-8,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.762.856 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,53 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
15. nov. 2021 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.762.856 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.710.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
1979Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kathrinevej 16 4300 Holbæk	119 m²	26 m	23-11-2025	2.860.000 kr.	24.034 kr./m²
Kathrinevej 11 4300 Holbæk	114 m²	54 m	22-11-2025	2.650.000 kr.	23.246 kr./m²
Kathrinevej 2 4300 Holbæk	77 m²	148 m	19-04-2024	1.930.000 kr.	25.065 kr./m²
Barsebæk 30 4300 Holbæk	127 m²	357 m	18-12-2023	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Ejler Urnesvej 6 4300 Holbæk	120 m²	295 m	12-11-2024	2.750.000 kr.	22.917 kr./m²
Peder Billesvej 130 4300 Holbæk	121 m²	373 m	16-11-2023	2.395.000 kr.	19.793 kr./m²
Marianevej 5 4300 Holbæk	121 m²	377 m	21-10-2025	2.595.000 kr.	21.446 kr./m²
Peder Billesvej 148 4300 Holbæk	120 m²	328 m	19-10-2025	3.150.000 kr.	26.250 kr./m²
Marianevej 8 4300 Holbæk	128 m²	377 m	06-08-2025	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Herthavej 16 4300 Holbæk	133 m²	62 m	19-05-2026	3.425.000 kr.	25.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu