Katholmvej 6

Villa · 191 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 838 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.247 kr/m².1.844.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatholmvej gns: 7.644 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.934.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.934.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katholmvej 32 8500 Grenaa	175 m²	111 m	14-03-2024	1.095.000 kr.	6.257 kr./m²
Katholmvej 13 8500 Grenaa	148 m²	162 m	12-08-2025	1.520.000 kr.	10.270 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	642 m	30-06-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Lyngdalvej 25 8500 Grenaa	199 m²	642 m	30-04-2026	1.800.000 kr.	9.045 kr./m²
Århusvej 100 8500 Grenaa	191 m²	1,0 km	24-06-2025	1.400.000 kr.	7.330 kr./m²
Rådmandsvej 27 8500 Grenaa	182 m²	631 m	01-12-2025	1.695.000 kr.	9.313 kr./m²
Hestehaven 27 8500 Grenaa	186 m²	1,1 km	18-02-2025	3.450.000 kr.	18.548 kr./m²
Rådmandsvej 24 8500 Grenaa	172 m²	747 m	26-11-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Hestehaven 23 8500 Grenaa	178 m²	1,1 km	19-10-2025	2.535.000 kr.	14.242 kr./m²
Sommerlyst 47 8500 Grenaa	170 m²	755 m	30-12-2024	1.500.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu