Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Katedralvej 8

Villa · 88 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
646 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
935.000 kr.
Offentlig grundværdi
460.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.542 kr/m².905.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.585 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering721.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,84 pct. siden okt. 2025
157k406k655k904k1,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2025900.000 kr.I dag · vores estimat721.415 kr.Markedet · 1992291.720 kr.Markedet · 1993347.336 kr.Markedet · 1994310.200 kr.Markedet · 1995369.864 kr.Markedet · 1996502.832 kr.Markedet · 1997437.976 kr.Markedet · 1998327.008 kr.Markedet · 1999444.400 kr.Markedet · 2000481.888 kr.Markedet · 2001619.432 kr.Markedet · 2002451.088 kr.Markedet · 2003156.728 kr.Markedet · 2004680.680 kr.Markedet · 20051.005.136 kr.Markedet · 2006850.432 kr.Markedet · 2007795.608 kr.Markedet · 20081.152.976 kr.Markedet · 2009639.144 kr.Markedet · 20101.087.152 kr.Markedet · 2011532.928 kr.Markedet · 2012679.448 kr.Markedet · 2013797.984 kr.Markedet · 2014517.616 kr.Markedet · 2015888.976 kr.Markedet · 2016547.888 kr.Markedet · 2017689.304 kr.Markedet · 2018582.208 kr.Markedet · 2019662.112 kr.Markedet · 20201.017.104 kr.Markedet · 2021909.480 kr.Markedet · 2022880.000 kr.Markedet · 2023838.112 kr.Markedet · 2024707.168 kr.Markedet · 2025943.888 kr.Markedet · 20261.076.064 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
721.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Katedralvej 29
4780 Stege		88 m²193 m01-06-2024945.000 kr.10.739 kr./m²
Katedralvej 14
4780 Stege		85 m²56 m08-05-2026804.000 kr.9.459 kr./m²
Katedralvej 31
4780 Stege		103 m²210 m20-04-2026675.000 kr.6.553 kr./m²
Katedralvej 37
4780 Stege		106 m²267 m29-01-2026910.000 kr.8.585 kr./m²
Katedralvej 18
4780 Stege		110 m²91 m04-03-2025800.000 kr.7.273 kr./m²
Katedralvej 27
4780 Stege		146 m²177 m20-05-2025875.000 kr.5.993 kr./m²
Gammel Havevej 17
4780 Stege		87 m²384 m16-11-2023775.000 kr.8.908 kr./m²
Kobbelvej 7
4780 Stege		84 m²284 m02-02-2024675.000 kr.8.036 kr./m²
Syrenvej 7
4780 Stege		90 m²771 m17-07-20241.100.000 kr.12.222 kr./m²
Nørresti 25
4780 Stege		85 m²842 m27-04-20261.500.000 kr.17.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden