Katedralvej 77

Villa · 96 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 523 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 523 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.127 kr/m².885.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKatedralvej gns: 8.842 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-33,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering777.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+30,29 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2000 · Alm. Salg: 217.500 kr.
14. jan. 2003 · Alm. Salg: 415.000 kr.
14. aug. 2004 · Alm. Salg: 830.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 596.500 kr.
I dag · vores estimat: 777.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerskifte596.500 kr.
2004aug.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2003jan.Ejerskifte415.000 kr.
2000mar.Ejerskifte217.500 kr.
Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katedralvej 29 4780 Stege	88 m²	581 m	01-06-2024	945.000 kr.	10.739 kr./m²
Katedralvej 37 4780 Stege	106 m²	506 m	29-01-2026	910.000 kr.	8.585 kr./m²
Katedralvej 8 4780 Stege	88 m²	729 m	25-07-2025	900.000 kr.	10.227 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	689 m	30-06-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 14 4780 Stege	85 m²	689 m	08-05-2026	804.000 kr.	9.459 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	665 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	593 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Kobbelvænget 5 4780 Stege	99 m²	504 m	10-03-2025	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Syrenvej 7 4780 Stege	90 m²	276 m	17-07-2024	1.100.000 kr.	12.222 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	567 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu