Kastrupvej 27, Uglerup, 4300 Holbæk — Villa · 78 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 1.195 m², 2 værelser, opført i 1934. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1195 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.494 kr/m².1.849.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering672.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1970dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastrupvej 4, Uglerup 4300 Holbæk	112 m²	730 m	30-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²
Bjergskovvej 11, Kastrup 4300 Holbæk	103 m²	1,4 km	26-11-2023	2.400.000 kr.	23.301 kr./m²
Kisserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	102 m²	2,0 km	12-03-2024	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²
Bagvej 25, Udby 4300 Holbæk	107 m²	2,1 km	21-10-2024	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Løserupvej 9, Udby 4300 Holbæk	109 m²	2,0 km	05-06-2024	1.470.000 kr.	13.486 kr./m²
Egernvej 5, Udby 4300 Holbæk	114 m²	1,9 km	17-01-2024	1.520.000 kr.	13.333 kr./m²
Løserupvej 16, Tuse Næs 4300 Holbæk	49 m²	2,8 km	21-01-2026	400.000 kr.	8.163 kr./m²
Frilandsvej 16 4300 Holbæk	80 m²	5,6 km	02-10-2024	2.612.500 kr.	32.656 kr./m²
Rørsangervej 4 4300 Holbæk	73 m²	5,3 km	24-02-2025	2.800.000 kr.	38.356 kr./m²
Skovhusvej 2 4300 Holbæk	81 m²	5,7 km	06-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu