Kastetvej 15A, 3. 2, 9000 Aalborg — Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1959, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 7
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2919 m²
Bebygget areal: 553 m²
Erhvervsareal: 229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.310 kr/m².1.031.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastetvej gns: 19.496 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.802 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering831.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 831.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1993okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastetvej 15A, 4. 4 9000 Aalborg	48 m²	0 m	12-01-2025	860.000 kr.	17.917 kr./m²
Kastetvej 15B, 1. 3 9000 Aalborg	50 m²	22 m	14-09-2026	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Kastetvej 15B, 2. 3 9000 Aalborg	48 m²	22 m	10-03-2026	940.000 kr.	19.583 kr./m²
Kastetvej 15B, 4. 1 9000 Aalborg	50 m²	22 m	13-04-2024	1.100.000 kr.	22.000 kr./m²
Kastetvej 15A, 2. 2 9000 Aalborg	51 m²	0 m	24-07-2025	865.000 kr.	16.961 kr./m²
Kastetvej 54, 2. th 9000 Aalborg	53 m²	451 m	10-05-2026	1.025.000 kr.	19.340 kr./m²
Kastetvej 54, 1. tv 9000 Aalborg	56 m²	451 m	01-09-2025	1.150.000 kr.	20.536 kr./m²
Kastetvej 127, 3. tv 9000 Aalborg	59 m²	1,0 km	24-01-2026	1.260.000 kr.	21.356 kr./m²
Kastetvej 129, 1. th 9000 Aalborg	59 m²	1,0 km	04-02-2026	1.150.000 kr.	19.492 kr./m²
Kastetvej 127, 2. tv 9000 Aalborg	60 m²	1,0 km	14-10-2025	985.000 kr.	16.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu