Kastebjergvej 49A

Villa · 127 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1985, renoveret i 2015. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.107 kr/m².6.578.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering5.940.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,25 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.940.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
1998mar.Solgt, alm. frit salg1.751.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastebjergvej 46 2750 Ballerup	152 m²	86 m	11-09-2024	7.350.000 kr.	48.355 kr./m²
Kastebjergvej 53 2750 Ballerup	178 m²	27 m	03-07-2026	8.095.000 kr.	45.478 kr./m²
Kastebjergvej 32 2750 Ballerup	196 m²	81 m	18-11-2025	6.550.000 kr.	33.418 kr./m²
Kastebjergvej 20A 2750 Ballerup	194 m²	218 m	17-06-2026	11.250.000 kr.	57.990 kr./m²
Syvendehusvej 68 2750 Ballerup	126 m²	313 m	15-08-2024	4.465.000 kr.	35.437 kr./m²
Tranemosevej 61A 2750 Ballerup	127 m²	392 m	10-09-2025	5.910.000 kr.	46.535 kr./m²
Egebjergvej 74 2750 Ballerup	128 m²	426 m	11-09-2024	6.925.000 kr.	54.102 kr./m²
Egebjergvej 102 2750 Ballerup	131 m²	320 m	05-05-2026	6.495.000 kr.	49.580 kr./m²
Egebjergvej 59A 2750 Ballerup	124 m²	482 m	03-09-2024	3.945.000 kr.	31.815 kr./m²
Egebjergvej 51A 2750 Ballerup	125 m²	561 m	30-06-2024	4.795.000 kr.	38.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu