Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kastebjergvej 34

Villa · 104 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.723.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.241.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.516 kr/m².6.485.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastebjergvej gns: 45.478 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²+11,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering5.181.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,73 pct. siden aug. 2009
424k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20091.950.000 kr.I dag · vores estimat5.181.687 kr.Markedet · 1992683.904 kr.Markedet · 1993589.056 kr.Markedet · 1994689.104 kr.Markedet · 1995800.696 kr.Markedet · 1996890.032 kr.Markedet · 1997994.344 kr.Markedet · 1998983.320 kr.Markedet · 19991.207.232 kr.Markedet · 20001.133.496 kr.Markedet · 20011.377.688 kr.Markedet · 2002521.144 kr.Markedet · 20031.457.976 kr.Markedet · 20041.622.816 kr.Markedet · 20051.770.704 kr.Markedet · 20062.307.760 kr.Markedet · 20072.328.976 kr.Markedet · 20082.283.112 kr.Markedet · 20091.931.696 kr.Markedet · 20101.781.520 kr.Markedet · 20112.039.544 kr.Markedet · 20121.832.168 kr.Markedet · 20131.651.208 kr.Markedet · 20141.917.656 kr.Markedet · 20152.020.824 kr.Markedet · 20162.379.000 kr.Markedet · 20172.156.544 kr.Markedet · 20182.203.136 kr.Markedet · 20192.899.208 kr.Markedet · 20202.935.504 kr.Markedet · 20212.937.688 kr.Markedet · 20223.574.584 kr.Markedet · 20232.956.096 kr.Markedet · 20243.345.680 kr.Markedet · 20253.582.592 kr.Markedet · 20264.293.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2009 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
5.181.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1983nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastebjergvej 28
2750 Ballerup		60 m²67 m31-05-20254.995.000 kr.83.250 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²140 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²86 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Kastebjergvej 20A
2750 Ballerup		194 m²158 m17-06-202611.250.000 kr.57.990 kr./m²
Kastebjergvej 32
2750 Ballerup		196 m²18 m18-11-20256.550.000 kr.33.418 kr./m²
Udbakken 34
2750 Ballerup		101 m²155 m20-05-20265.385.000 kr.53.317 kr./m²
Tranemosevej 50
2750 Ballerup		101 m²533 m04-03-20265.100.000 kr.50.495 kr./m²
Udbakken 37
2750 Ballerup		114 m²216 m15-05-20248.225.000 kr.72.149 kr./m²
Bøndermosevej 32
2750 Ballerup		109 m²717 m18-05-20264.200.000 kr.38.532 kr./m²
Lerholmvej 2
2750 Ballerup		115 m²435 m08-02-20243.700.000 kr.32.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden