Kastbjergvej 4, 6900 Skjern — Landejendom · 299 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 29.950 m², 12 værelser, opført i 1905. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 299 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 29950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.534 kr/m².9.575.632 kr.
2Boligareal større end typisk299 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)29950 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.829.990 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+590,00 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (landejendom)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2014 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.829.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerskifte700.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ø Marupvej 6 6900 Skjern	248 m²	1,6 km	11-03-2024	5.605.000 kr.	22.601 kr./m²
Mosegårdsvej 2 6900 Skjern	310 m²	3,7 km	16-09-2024	8.500.000 kr.	27.419 kr./m²
Højbjergvej 3, Dejbjerg 6900 Skjern	284 m²	4,3 km	12-01-2025	21.170.000 kr.	74.542 kr./m²
Adelvej 17 6900 Skjern	240 m²	3,7 km	07-05-2026	1.985.000 kr.	8.271 kr./m²
Videbækvej 2, Faster 6900 Skjern	195 m²	2,6 km	19-09-2024	4.500.000 kr.	23.077 kr./m²
Granlyvej 1, Faster 6900 Skjern	225 m²	3,7 km	19-01-2025	35.290.000 kr.	156.844 kr./m²
Præstevejen 17, Borris 6900 Skjern	270 m²	5,2 km	02-12-2025	5.381.320 kr.	19.931 kr./m²
Årupvej 6, Hanning 6900 Skjern	218 m²	3,9 km	26-09-2024	1.525.000 kr.	6.995 kr./m²
Vestergårdvej 7 6900 Skjern	212 m²	4,4 km	02-07-2026	5.900.000 kr.	27.830 kr./m²
Vestergårdvej 7 6900 Skjern	212 m²	4,4 km	29-05-2026	5.900.000 kr.	27.830 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu