Kastanievej 7, 4773 Stensved — Villa · 127 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.794 kr/m².1.381.500 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.210.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	165 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	55 m	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²
Lupinvej 20 4773 Stensved	125 m²	168 m	06-12-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	198 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Vibevej 5A 4773 Stensved	123 m²	176 m	09-09-2026	900.000 kr.	7.317 kr./m²
Skovhusevej 12 4773 Stensved	132 m²	322 m	20-10-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Drosselvej 8 4773 Stensved	119 m²	226 m	21-10-2024	1.385.000 kr.	11.639 kr./m²
Mosevangen 23 4773 Stensved	121 m²	362 m	14-08-2025	2.495.000 kr.	20.620 kr./m²
Skyttemarksvej 8 4773 Stensved	118 m²	186 m	14-03-2025	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	187 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu