Kastanievej 6

Villa · 100 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 594 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.604 kr/m².1.758.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 13.773 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 16.692 kr/m²-17,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.855.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,39 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.445.123 kr.
I dag · vores estimat: 1.855.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.445.123 kr.
1979jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 4 5800 Nyborg	126 m²	15 m	19-06-2024	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²
Ahornvej 12 5800 Nyborg	95 m²	215 m	25-10-2023	1.225.000 kr.	12.895 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	300 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	228 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	574 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Gl. Vindingevej 118 5800 Nyborg	101 m²	662 m	17-02-2025	1.975.000 kr.	19.554 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	348 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Gl. Vindingevej 138 5800 Nyborg	101 m²	692 m	19-08-2025	2.525.000 kr.	25.000 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	471 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Hebevej 3, Pilshuse 5800 Nyborg	100 m²	884 m	15-07-2025	1.795.000 kr.	17.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu