Kastanievej 6

Villa · 230 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 965 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.359 kr/m².8.601.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 45.767 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+16,20 pct.
3Boligareal større end typisk230 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.429.678 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,22 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.429.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 16 5230 Odense M	189 m²	59 m	18-11-2023	8.650.000 kr.	45.767 kr./m²
Kastanievej 47 5230 Odense M	155 m²	356 m	30-05-2026	8.395.000 kr.	54.161 kr./m²
Kastanievej 8 5230 Odense M	136 m²	15 m	06-02-2026	7.100.000 kr.	52.206 kr./m²
Kastanievej 37 5230 Odense M	121 m²	274 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	45.041 kr./m²
Bülowsvej 17 5230 Odense M	235 m²	174 m	13-05-2026	8.745.000 kr.	37.213 kr./m²
Hannerupgårdsvej 27 5230 Odense M	220 m²	354 m	17-10-2024	11.225.000 kr.	51.023 kr./m²
Platanvej 62 5230 Odense M	218 m²	411 m	07-07-2025	9.750.000 kr.	44.725 kr./m²
Sadolinsgade 66 5230 Odense M	240 m²	543 m	07-08-2026	8.995.000 kr.	37.479 kr./m²
Finsens Allé 1 5230 Odense M	210 m²	241 m	24-01-2026	7.400.000 kr.	35.238 kr./m²
Platanvej 26 5230 Odense M	203 m²	211 m	28-11-2024	10.300.000 kr.	50.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu