Kastanievej 37

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4773). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 758 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4773 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.738 kr/m².1.502.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.473.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,45 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4773 (villa)

Markedsudvikling i 4773 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.473.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
1981nov.Ejerandel overdraget
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 36 4773 Stensved	128 m²	31 m	09-06-2025	1.400.000 kr.	10.938 kr./m²
Kastanievej 13 4773 Stensved	155 m²	136 m	14-12-2025	1.445.000 kr.	9.323 kr./m²
Vibevej 2 4773 Stensved	137 m²	185 m	01-05-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Skyttemarksvej 14 4773 Stensved	138 m²	288 m	10-05-2025	1.645.000 kr.	11.920 kr./m²
Skyttemarksvej 28 4773 Stensved	140 m²	242 m	20-07-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Irisvej 6 4773 Stensved	138 m²	406 m	03-07-2024	1.495.000 kr.	10.833 kr./m²
Ternevej 5 4773 Stensved	142 m²	172 m	22-06-2025	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Drosselvej 1 4773 Stensved	130 m²	241 m	31-10-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Skyttemarksvej 7 4773 Stensved	144 m²	313 m	16-07-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Skyttemarksvej 32 4773 Stensved	146 m²	251 m	27-01-2026	1.650.000 kr.	11.301 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4773

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu