Kastanievej 35, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 80 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 335 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 656.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.619 kr/m².852.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 11.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 9.266 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering748.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,75 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2020 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 748.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 31 9900 Frederikshavn	97 m²	20 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	90 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Abildgårdsvej 36F 9900 Frederikshavn	69 m²	336 m	28-04-2025	650.000 kr.	9.420 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	1,1 km	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	1,1 km	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Abildgårdsvej 36B 9900 Frederikshavn	69 m²	352 m	03-05-2025	500.000 kr.	7.246 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	1,2 km	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Emilievej 15 9900 Frederikshavn	78 m²	1,3 km	28-08-2025	1.400.000 kr.	17.949 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	1,2 km	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	1,2 km	13-11-2024	845.000 kr.	9.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu