Kastanievej 32A, 9900 Frederikshavn — Rækkehus · 94 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 218.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.414 kr/m².809.019 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 11.289 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 9.266 kr/m²+21,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering857.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,23 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 857.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 31 9900 Frederikshavn	97 m²	45 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	11.289 kr./m²
Stenbakkevej 34, st. tv 9900 Frederikshavn	95 m²	442 m	20-11-2025	812.692 kr.	8.555 kr./m²
Norgesvej 5 9900 Frederikshavn	100 m²	1,2 km	22-09-2025	732.500 kr.	7.325 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	1,2 km	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	1,2 km	13-11-2024	845.000 kr.	9.826 kr./m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	1,2 km	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	1,2 km	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	1,2 km	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Ribegade 34 9900 Frederikshavn	86 m²	1,5 km	03-04-2025	575.000 kr.	6.686 kr./m²
Svanholmsvej 20 9900 Frederikshavn	70 m²	121 m	24-02-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu