Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7171 Uldum

Kastanievej 3

Villa · 180 m² · bygget 1824

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 3.327 m², 8 værelser, opført i 1824, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7171). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1824
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
3327 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.653.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².1.376.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (202 år)Huset er 202 år gammelt (opført 1824). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.729.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,80 pct. siden dec. 2021
136k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20212.395.000 kr.I dag · vores estimat1.729.227 kr.Markedet · 1992392.940 kr.Markedet · 1993739.980 kr.Markedet · 1994638.460 kr.Markedet · 1995360.180 kr.Markedet · 1996226.980 kr.Markedet · 1997542.160 kr.Markedet · 1998722.520 kr.Markedet · 19991.002.240 kr.Markedet · 20001.329.480 kr.Markedet · 20011.499.940 kr.Markedet · 20021.247.940 kr.Markedet · 2003922.320 kr.Markedet · 20041.800.000 kr.Markedet · 20051.143.180 kr.Markedet · 20061.394.640 kr.Markedet · 20071.620.000 kr.Markedet · 20081.904.580 kr.Markedet · 20092.279.520 kr.Markedet · 20101.655.100 kr.Markedet · 2011913.500 kr.Markedet · 20123.802.680 kr.Markedet · 20131.607.220 kr.Markedet · 20141.554.300 kr.Markedet · 2015866.520 kr.Markedet · 2016927.000 kr.Markedet · 20172.076.480 kr.Markedet · 2018423.180 kr.Markedet · 20191.659.060 kr.Markedet · 20201.685.700 kr.Markedet · 20211.789.200 kr.Markedet · 20221.772.820 kr.Markedet · 20232.148.660 kr.Markedet · 20242.282.760 kr.Markedet · 20252.029.500 kr.Markedet · 20261.612.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7171 (villa)

Markedsudvikling i 7171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.729.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1824Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolegade 24
7171 Uldum		175 m²478 m09-12-20252.020.000 kr.11.543 kr./m²
Skolegade 5
7171 Uldum		188 m²366 m19-06-20261.095.000 kr.5.824 kr./m²
Vestergade 4
7171 Uldum		168 m²288 m18-06-20251.150.000 kr.6.845 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²344 m21-04-2026780.000 kr.4.615 kr./m²
Bakken 2
7171 Uldum		169 m²344 m23-09-2025700.000 kr.4.142 kr./m²
Skolegade 16
7171 Uldum		170 m²404 m31-03-2025750.000 kr.4.412 kr./m²
Kirketoften 1
7171 Uldum		163 m²167 m30-08-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Industrivej 9
7171 Uldum		163 m²279 m26-11-20252.125.000 kr.13.037 kr./m²
Haurumvej 11, Kalbæk
7171 Uldum		180 m²1,1 km16-01-20252.295.000 kr.12.750 kr./m²
Nordvestvej 6
7171 Uldum		201 m²409 m13-09-2025900.000 kr.4.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden