Kastanievej 3

Villa · 169 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 2.400 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 2400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.598 kr/m².2.942.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 22.798 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 17.362 kr/m²+31,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.302.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,92 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2007Bygget
2005dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	84 m	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Landevejen 66 4060 Kirke Såby	177 m²	180 m	31-10-2025	2.695.000 kr.	15.226 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	515 m	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Acacievej 17 4060 Kirke Såby	164 m²	476 m	03-06-2025	3.075.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkevænget 1 4060 Kirke Såby	171 m²	663 m	28-01-2025	2.745.000 kr.	16.053 kr./m²
Fyrrevænget 5 4060 Kirke Såby	171 m²	721 m	29-01-2025	2.795.000 kr.	16.345 kr./m²
Birkevænget 8 4060 Kirke Såby	174 m²	587 m	18-12-2024	2.350.000 kr.	13.506 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	585 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	589 m	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Hyldevænget 2 4060 Kirke Såby	181 m²	653 m	02-11-2025	3.020.000 kr.	16.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu