Kastanievej 29

Villa · 129 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.876 kr/m².1.949.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 14.973 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.466 kr/m²-23,10 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1975. Signaler: BBR ombygning 1975 (51 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+9,00 pct.
4Vores vurdering1.970.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,56 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.940.000 kr.
2022aug.Ejerskifte1.200.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1975Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 31 6710 Esbjerg V	161 m²	16 m	25-05-2024	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²
Lindholmvej 9 6710 Esbjerg V	130 m²	246 m	06-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Grønnevej 33 6710 Esbjerg V	126 m²	132 m	05-11-2025	1.598.000 kr.	12.683 kr./m²
Nordre Fovrfeldvej 34 6710 Esbjerg V	128 m²	257 m	08-08-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Grønnevej 35 6710 Esbjerg V	133 m²	143 m	16-02-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
C M Nielsens Vej 16 6710 Esbjerg V	128 m²	338 m	07-08-2025	1.835.000 kr.	14.336 kr./m²
Granvej 39 6710 Esbjerg V	131 m²	400 m	30-06-2024	1.850.000 kr.	14.122 kr./m²
C M Nielsens Vej 5 6710 Esbjerg V	127 m²	454 m	31-05-2026	2.150.000 kr.	16.929 kr./m²
Parksvinget 28 6710 Esbjerg V	124 m²	371 m	29-05-2025	2.140.000 kr.	17.258 kr./m²
Parksvinget 30 6710 Esbjerg V	124 m²	388 m	12-06-2026	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu