Kastanievej 25

Fritidshus · 72 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.252.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.818 kr/m².1.147.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 12.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.929 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.078.309 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,70 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.078.309 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2020aug.Ejerskifte575.000 kr.
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	22 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	47 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	221 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	191 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Kastanievej 5 8500 Grenaa	124 m²	280 m	04-06-2024	1.450.000 kr.	11.694 kr./m²
Pilevej 47 8500 Grenaa	72 m²	380 m	22-08-2024	1.050.000 kr.	14.583 kr./m²
Egevej 9 8500 Grenaa	70 m²	265 m	09-02-2024	1.050.000 kr.	15.000 kr./m²
Pilevej 18 8500 Grenaa	71 m²	377 m	01-04-2025	1.850.000 kr.	26.056 kr./m²
Pilevej 7 8500 Grenaa	72 m²	574 m	15-08-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Hasselvej 3 8500 Grenaa	71 m²	588 m	23-08-2024	1.000.000 kr.	14.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu