Kastanievej 22, 9460 Brovst — Villa · 140 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.997 kr/m².1.023.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9460-snit 10.711 kr/m²-41,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering773.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,32 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (villa)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 773.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 17 9460 Brovst	133 m²	26 m	29-03-2026	700.000 kr.	5.263 kr./m²
Kastanievej 14 9460 Brovst	232 m²	87 m	22-12-2023	1.550.000 kr.	6.681 kr./m²
Bøgevej 5B 9460 Brovst	136 m²	88 m	05-12-2024	1.360.000 kr.	10.000 kr./m²
Lindevej 14 9460 Brovst	146 m²	90 m	26-08-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Kirkegade 60 9460 Brovst	136 m²	247 m	18-03-2024	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Lindevej 5 9460 Brovst	134 m²	163 m	12-03-2026	800.000 kr.	5.970 kr./m²
Gyvelvej 1 9460 Brovst	142 m²	470 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Egevej 7 9460 Brovst	133 m²	266 m	16-08-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Syrenvej 11 9460 Brovst	130 m²	151 m	15-11-2023	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Bohrsvej 10 9460 Brovst	144 m²	521 m	14-12-2025	800.000 kr.	5.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu