Kastanievej 20

Fritidshus · 55 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.938 kr/m².1.179.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanievej gns: 12.947 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 19.935 kr/m²-35,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering949.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+216,56 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. okt. 2020 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte300.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievej 10 8500 Grenaa	58 m²	133 m	23-02-2025	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Kastanievej 23 8500 Grenaa	75 m²	71 m	04-09-2026	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Kastanievej 26 8500 Grenaa	79 m²	62 m	07-07-2026	1.045.000 kr.	13.228 kr./m²
Kastanievej 7 8500 Grenaa	105 m²	111 m	22-08-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Egevej 31 8500 Grenaa	53 m²	156 m	21-05-2024	1.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevej 9 8500 Grenaa	55 m²	771 m	25-03-2025	1.245.000 kr.	22.636 kr./m²
Egevej 23 8500 Grenaa	60 m²	113 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	18.250 kr./m²
Egevej 30 8500 Grenaa	60 m²	182 m	10-03-2024	1.100.000 kr.	18.333 kr./m²
Klitten 16B 8500 Grenaa	53 m²	787 m	05-02-2026	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Ahornvej 10 8500 Grenaa	62 m²	152 m	13-04-2026	1.050.000 kr.	16.935 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu