Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Kastanievej 16

Villa · 99 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 246 m², 3 værelser, opført i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
99 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
246 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.556 kr/m².2.671.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievej gns: 27.706 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.035.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,34 pct. siden aug. 2025
223k926k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202419. aug. 20252.995.000 kr.I dag · vores estimat3.035.083 kr.Markedet · 1992569.250 kr.Markedet · 1993284.130 kr.Markedet · 1994442.629 kr.Markedet · 1995628.947 kr.Markedet · 1996722.700 kr.Markedet · 1997787.050 kr.Markedet · 1998222.750 kr.Markedet · 1999930.501 kr.Markedet · 2000730.422 kr.Markedet · 2001998.415 kr.Markedet · 20021.056.429 kr.Markedet · 20031.052.271 kr.Markedet · 20041.101.375 kr.Markedet · 20051.274.823 kr.Markedet · 20061.907.928 kr.Markedet · 20072.012.769 kr.Markedet · 20081.469.952 kr.Markedet · 2009821.799 kr.Markedet · 20101.074.051 kr.Markedet · 20111.639.242 kr.Markedet · 20121.255.122 kr.Markedet · 20131.162.161 kr.Markedet · 2014887.040 kr.Markedet · 20151.446.093 kr.Markedet · 20161.340.658 kr.Markedet · 20171.727.847 kr.Markedet · 20181.695.474 kr.Markedet · 20191.808.631 kr.Markedet · 20201.959.606 kr.Markedet · 20211.859.913 kr.Markedet · 20221.890.702 kr.Markedet · 20232.019.105 kr.Markedet · 20242.083.455 kr.Markedet · 20252.123.055 kr.Markedet · 20262.311.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2025 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.035.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2022mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kastanievej 7
4130 Viby Sjælland		156 m²68 m20-11-20243.925.000 kr.25.160 kr./m²
Kildevej 10
4130 Viby Sjælland		102 m²173 m11-03-20241.745.000 kr.17.108 kr./m²
Ottegårdsvej 5
4130 Viby Sjælland		99 m²468 m21-04-20242.050.000 kr.20.707 kr./m²
Skolevej 30
4130 Viby Sjælland		98 m²498 m05-05-20264.130.000 kr.42.143 kr./m²
Dalen 12
4130 Viby Sjælland		101 m²472 m16-01-20242.075.000 kr.20.545 kr./m²
Bymarken 11E
4130 Viby Sjælland		95 m²341 m03-11-20242.490.000 kr.26.211 kr./m²
Vestergade 15
4130 Viby Sjælland		106 m²120 m02-05-20252.849.000 kr.26.877 kr./m²
Emilsgave 143
4130 Viby Sjælland		103 m²554 m18-09-20252.895.000 kr.28.107 kr./m²
Æblehaven 6
4130 Viby Sjælland		93 m²423 m24-04-20262.155.000 kr.23.172 kr./m²
Emilsgave 114
4130 Viby Sjælland		94 m²647 m08-03-20242.400.000 kr.25.532 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden