Kastanievænget 4, Dåstrup

Villa · 137 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1992. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 368.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i DåstrupMedian pris/m² for villa i Dåstrup (4130, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 137 m².3.023.316 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.130.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,04 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.130.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1992Ombygning
1985mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerfløjen 13, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	136 m²	108 m	08-01-2026	3.430.000 kr.	25.221 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	79 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²
Agerfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	139 m²	290 m	28-11-2023	2.675.000 kr.	19.245 kr./m²
Pilevænget 1, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	132 m²	124 m	12-06-2025	2.550.000 kr.	19.318 kr./m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	415 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	124 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Byvejen 30, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	138 m²	601 m	15-02-2026	2.040.861 kr.	14.789 kr./m²
Lærkevænget 16, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	128 m²	240 m	24-09-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	302 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Engvej 2, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	147 m²	198 m	29-02-2024	2.525.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu