Kastanievænget 4

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 704 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.801 kr/m².3.151.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanievænget gns: 37.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 24.270 kr/m²+56,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.431.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
1977majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanievænget 1 4681 Herfølge	128 m²	62 m	16-01-2024	6.500.000 kr.	50.781 kr./m²
Pilevej 29 4681 Herfølge	121 m²	338 m	14-05-2025	2.420.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvedevænget 2 4681 Herfølge	118 m²	325 m	12-02-2026	2.600.000 kr.	22.034 kr./m²
Kirsebærvænget 25 4681 Herfølge	120 m²	458 m	21-09-2025	2.802.000 kr.	23.350 kr./m²
Tessebøllevej 2 4681 Herfølge	122 m²	326 m	10-05-2025	2.800.000 kr.	22.951 kr./m²
Birkevej 27 4681 Herfølge	121 m²	524 m	28-08-2024	2.985.000 kr.	24.669 kr./m²
Hirsevænget 16 4681 Herfølge	120 m²	630 m	19-09-2024	2.925.000 kr.	24.375 kr./m²
Vordingborgvej 144 4681 Herfølge	118 m²	498 m	26-06-2025	2.683.000 kr.	22.737 kr./m²
Kildevej 4 4681 Herfølge	126 m²	236 m	27-01-2026	2.500.000 kr.	19.841 kr./m²
Morbærvænget 15 4681 Herfølge	121 m²	622 m	24-05-2024	3.300.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu