Kastanielunden 97

Villa · 218 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 1.744 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 243 m²
Grundareal: 1744 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.920 kr/m².1.849.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanielunden gns: 10.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²-13,30 pct.
3Boligareal større end typisk218 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.154.193 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,08 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.154.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanielunden 16 6705 Esbjerg Ø	220 m²	352 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kastanielunden 42 6705 Esbjerg Ø	200 m²	279 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	10.625 kr./m²
Kastanielunden 36 6705 Esbjerg Ø	174 m²	303 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kastanielunden 61 6705 Esbjerg Ø	164 m²	198 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Kastanielunden 77 6705 Esbjerg Ø	160 m²	140 m	15-02-2024	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Kastanielunden 48 6705 Esbjerg Ø	153 m²	239 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanielunden 15 6705 Esbjerg Ø	150 m²	332 m	21-08-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Granlunden 29 6705 Esbjerg Ø	223 m²	594 m	03-11-2024	2.525.000 kr.	11.323 kr./m²
Fyrrelunden 58 6705 Esbjerg Ø	211 m²	729 m	13-11-2024	1.348.000 kr.	6.389 kr./m²
Granlunden 95 6705 Esbjerg Ø	232 m²	585 m	18-08-2025	2.150.000 kr.	9.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu