Kastanielunden 87

Villa · 140 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 880 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.568 kr/m².1.714.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanielunden gns: 10.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.563.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,49 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg: 1.690.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.563.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009nov.Solgt, alm. frit salg1.690.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanielunden 15 6705 Esbjerg Ø	150 m²	249 m	21-08-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kastanielunden 48 6705 Esbjerg Ø	153 m²	237 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanielunden 77 6705 Esbjerg Ø	160 m²	107 m	15-02-2024	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Kastanielunden 61 6705 Esbjerg Ø	164 m²	108 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Kastanielunden 36 6705 Esbjerg Ø	174 m²	296 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kastanielunden 42 6705 Esbjerg Ø	200 m²	290 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	10.625 kr./m²
Kastanielunden 16 6705 Esbjerg Ø	220 m²	345 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Hassellunden 64 6705 Esbjerg Ø	137 m²	125 m	19-11-2023	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Granlunden 100 6705 Esbjerg Ø	143 m²	331 m	26-06-2024	1.798.000 kr.	12.573 kr./m²
Granlunden 81 6705 Esbjerg Ø	138 m²	431 m	12-08-2025	1.275.000 kr.	9.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu