Kastanielunden 82

Villa · 144 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.398 kr/m².1.712.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanielunden gns: 10.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.564.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,58 pct. siden jul. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 624.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerskifte624.400 kr.
2013jul.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
1973Bygget
1972sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanielunden 15 6705 Esbjerg Ø	150 m²	298 m	21-08-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kastanielunden 48 6705 Esbjerg Ø	153 m²	172 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanielunden 77 6705 Esbjerg Ø	160 m²	99 m	15-02-2024	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Kastanielunden 61 6705 Esbjerg Ø	164 m²	181 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Kastanielunden 36 6705 Esbjerg Ø	174 m²	236 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kastanielunden 42 6705 Esbjerg Ø	200 m²	208 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	10.625 kr./m²
Kastanielunden 16 6705 Esbjerg Ø	220 m²	283 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Hassellunden 42 6705 Esbjerg Ø	148 m²	249 m	26-06-2025	1.300.000 kr.	8.784 kr./m²
Hassellunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	230 m	18-08-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Granlunden 100 6705 Esbjerg Ø	143 m²	455 m	26-06-2024	1.798.000 kr.	12.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu