Kastanielunden 80

Villa · 197 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.301 kr/m².1.835.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanielunden gns: 10.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.937.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,49 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanielunden 42 6705 Esbjerg Ø	200 m²	223 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	10.625 kr./m²
Kastanielunden 36 6705 Esbjerg Ø	174 m²	253 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kastanielunden 16 6705 Esbjerg Ø	220 m²	300 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kastanielunden 61 6705 Esbjerg Ø	164 m²	199 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Kastanielunden 77 6705 Esbjerg Ø	160 m²	119 m	15-02-2024	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Kastanielunden 48 6705 Esbjerg Ø	153 m²	190 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanielunden 15 6705 Esbjerg Ø	150 m²	319 m	21-08-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Hassellunden 37 6705 Esbjerg Ø	196 m²	443 m	13-01-2025	1.875.000 kr.	9.566 kr./m²
Hassellunden 38 6705 Esbjerg Ø	192 m²	320 m	27-12-2024	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Granlunden 42 6705 Esbjerg Ø	186 m²	500 m	29-09-2025	2.300.000 kr.	12.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu