Kastanielunden 33

Villa · 125 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.331 kr/m².1.649.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanielunden gns: 10.909 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.246.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,76 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jun. 2005 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.246.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerskifte
2005jun.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanielunden 15 6705 Esbjerg Ø	150 m²	51 m	21-08-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Kastanielunden 48 6705 Esbjerg Ø	153 m²	173 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	11.111 kr./m²
Kastanielunden 77 6705 Esbjerg Ø	160 m²	149 m	15-02-2024	1.475.000 kr.	9.219 kr./m²
Kastanielunden 61 6705 Esbjerg Ø	164 m²	103 m	07-04-2025	1.975.000 kr.	12.043 kr./m²
Kastanielunden 36 6705 Esbjerg Ø	174 m²	190 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Kastanielunden 42 6705 Esbjerg Ø	200 m²	223 m	07-08-2026	2.125.000 kr.	10.625 kr./m²
Kastanielunden 16 6705 Esbjerg Ø	220 m²	224 m	17-06-2026	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Hassellunden 22 6705 Esbjerg Ø	132 m²	145 m	24-07-2024	1.698.000 kr.	12.864 kr./m²
Hassellunden 84 6705 Esbjerg Ø	131 m²	259 m	24-11-2025	1.225.000 kr.	9.351 kr./m²
Fyrrelunden 72 6705 Esbjerg Ø	124 m²	663 m	11-01-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu