Kastanie Alle 7

Villa · 198 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 985 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.130.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.054 kr/m².9.282.000 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering11.255.964 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,13 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.255.964 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 3 3060 Espergærde	164 m²	31 m	11-03-2025	7.825.000 kr.	47.713 kr./m²
Lindevej 2 3060 Espergærde	198 m²	217 m	24-09-2025	9.995.000 kr.	50.480 kr./m²
Toftevej 3C 3060 Espergærde	195 m²	139 m	02-03-2025	9.700.000 kr.	49.744 kr./m²
Egebækhøj Alle 2 3060 Espergærde	197 m²	258 m	01-12-2025	9.950.000 kr.	50.508 kr./m²
Ritavej 5 3060 Espergærde	198 m²	409 m	10-06-2026	9.500.000 kr.	47.980 kr./m²
Jernbane Alle 21A 3060 Espergærde	203 m²	310 m	23-08-2026	8.900.000 kr.	43.842 kr./m²
Lindevej 3B 3060 Espergærde	189 m²	206 m	23-07-2026	9.900.000 kr.	52.381 kr./m²
Søbækvej 12 3060 Espergærde	198 m²	698 m	18-03-2025	10.200.000 kr.	51.515 kr./m²
Ved Sundet 2 3060 Espergærde	190 m²	525 m	18-09-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Idrætsvej 10 3060 Espergærde	200 m²	776 m	10-06-2025	8.750.000 kr.	43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu