Kastanie Alle 44, 7900 Nykøbing M — Villa · 108 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 1981. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.129.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.165 kr/m².973.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 8.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering802.893 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-41,39 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 802.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.370.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1981Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	244 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	30 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	108 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	203 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Klosterbugten 21 7900 Nykøbing M	107 m²	253 m	14-08-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	477 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Rørsangervej 11 7900 Nykøbing M	109 m²	589 m	22-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Svalevej 41 7900 Nykøbing M	106 m²	547 m	17-11-2024	1.225.000 kr.	11.557 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	215 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Svalevej 32 7900 Nykøbing M	105 m²	605 m	17-03-2024	635.000 kr.	6.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu