Kastanie Alle 31, 7900 Nykøbing M — Villa · 83 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 630 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 630 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.058 kr/m².754.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastanie gns: 8.490 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.304 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering588.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,53 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 588.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	191 m	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	100 m	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Kastanie Alle 9 7900 Nykøbing M	102 m²	229 m	15-11-2024	866.000 kr.	8.490 kr./m²
Kastanie Alle 33 7900 Nykøbing M	122 m²	28 m	03-04-2024	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	448 m	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Fasanvej 52 7900 Nykøbing M	91 m²	321 m	22-04-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	669 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Solsortevej 8 7900 Nykøbing M	99 m²	556 m	09-06-2025	600.000 kr.	6.061 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	2,2 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	1,4 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu