Menu
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Kasmosevej 3, Vester Sottrup

Landejendom · 213 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 213 m², grund på 324.307 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
324307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.137.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.488 kr/m².12.385.625 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)324307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.213.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,42 pct. siden sep. 2023
173k28,8M57,5M86,2M114,9M1992199720032007201120172020202320264. sep. 20239.180.000 kr.I dag · vores estimat7.213.207 kr.Markedet · 19921.595.583 kr.Markedet · 19932.290.815 kr.Markedet · 1996847.953 kr.Markedet · 19971.134.225 kr.Markedet · 19981.013.454 kr.Markedet · 1999172.530 kr.Markedet · 20031.980.048 kr.Markedet · 20055.874.114 kr.Markedet · 2006114.867.918 kr.Markedet · 20071.993.893 kr.Markedet · 200815.363.690 kr.Markedet · 200913.341.468 kr.Markedet · 20116.540.165 kr.Markedet · 20156.970.851 kr.Markedet · 201611.797.005 kr.Markedet · 20175.426.601 kr.Markedet · 20181.938.513 kr.Markedet · 20191.085.235 kr.Markedet · 20202.738.115 kr.Markedet · 20218.210.085 kr.Markedet · 20223.206.715 kr.Markedet · 20239.180.087 kr.Markedet · 20246.261.135 kr.Markedet · 20259.032.691 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (landejendom)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg
9.180.000 kr.
I dag · vores estimat
7.213.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg9.180.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Philipsborgvej 19, Ullerup
6400 Sønderborg
132 m²1,4 km02-07-20251.200.000 kr.9.091 kr./m²
Surlykke 3
6400 Sønderborg
216 m²4,8 km30-11-202512.500.000 kr.57.870 kr./m²
Sandbjergvej 100A
6400 Sønderborg
150 m²3,6 km12-03-20245.005.000 kr.33.367 kr./m²
Kær Bygade 20, Kær
6400 Sønderborg
205 m²6,7 km09-11-20258.300.000 kr.40.488 kr./m²
Hestehave 12, Kær
6400 Sønderborg
125 m²4,9 km08-11-20233.125.000 kr.25.000 kr./m²
Tvedmark 1, Ulkebøl
6400 Sønderborg
177 m²7,4 km08-01-20244.500.000 kr.25.424 kr./m²
Nørremark 20, Kær
6400 Sønderborg
322 m²5,6 km18-03-202513.655.000 kr.42.407 kr./m²
Bojskovvej 28
6400 Sønderborg
390 m²5,1 km09-09-202550.800.000 kr.130.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden