Menu
For mæglere Log ind
Avnbøløstenvej 20, Avnbøl
B

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Avnbøløstenvej 20, Avnbøl

Villa · 224 m² · bygget 1826

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 2.127 m², 7 værelser, opført i 1826, renoveret i 1989. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1826
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
2127 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.024 kr/m².2.434.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1826 (200 år). Estimeret renoveringsår: 1989. Signaler: BBR ombygning 1989 (37 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1826-bygning → kraftig renovering+6,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.088.215 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.212.609 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1989Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1826Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldtoft 2, Avnbøl
6400 Sønderborg		163 m²315 m23-09-20251.850.000 kr.11.350 kr./m²
Højholt 2, Ullerup
6400 Sønderborg		268 m²1,1 km05-06-20243.450.000 kr.12.873 kr./m²
Lindevej 1, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		226 m²2,8 km27-11-20233.875.000 kr.17.146 kr./m²
Kobberholm 7
6400 Sønderborg		242 m²2,3 km13-03-20243.750.000 kr.15.496 kr./m²
Guldtoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²297 m21-01-20251.265.000 kr.8.664 kr./m²
Vestvejen 6, Ullerup
6400 Sønderborg		172 m²1,3 km17-06-20252.295.000 kr.13.343 kr./m²
Smedetoft 8, Avnbøl
6400 Sønderborg		146 m²402 m21-08-20251.660.000 kr.11.370 kr./m²
Langbro 6, Blans
6400 Sønderborg		200 m²2,4 km01-05-20252.200.000 kr.11.000 kr./m²
Bojskovvej 42
6400 Sønderborg		216 m²3,2 km09-04-20252.150.000 kr.9.954 kr./m²
Lindevej 6, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		204 m²2,9 km11-02-20241.845.000 kr.9.044 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden