Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Gl. Landevej 22, st. th, Vester Sottrup

Ejerlejlighed · 95 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 95 m², grund på 517.804 m², 3 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
517804 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.693.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.192 kr/m².3.965.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)517804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.511.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-68,27 pct. siden jan. 2025
111k3,6M7,2M10,7M14,2M1993199720012005200920132017202120255. jan. 202514.221.000 kr.I dag · vores estimat4.511.850 kr.Markedet · 1993110.770 kr.Markedet · 1994550.715 kr.Markedet · 1995438.425 kr.Markedet · 1996697.680 kr.Markedet · 1997636.120 kr.Markedet · 1998725.705 kr.Markedet · 19992.889.140 kr.Markedet · 2000800.755 kr.Markedet · 2001910.385 kr.Markedet · 20021.381.775 kr.Markedet · 20031.124.325 kr.Markedet · 20041.184.650 kr.Markedet · 2005812.915 kr.Markedet · 20061.225.405 kr.Markedet · 20071.251.245 kr.Markedet · 20081.884.325 kr.Markedet · 20094.970.210 kr.Markedet · 20101.506.035 kr.Markedet · 20111.367.810 kr.Markedet · 20121.611.105 kr.Markedet · 20132.323.605 kr.Markedet · 20142.253.210 kr.Markedet · 20151.487.700 kr.Markedet · 20161.074.165 kr.Markedet · 20172.206.470 kr.Markedet · 20182.291.115 kr.Markedet · 20192.022.550 kr.Markedet · 20201.556.765 kr.Markedet · 20212.134.650 kr.Markedet · 20223.198.175 kr.Markedet · 20233.345.900 kr.Markedet · 20243.292.605 kr.Markedet · 20252.509.425 kr.Markedet · 20263.256.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg
14.221.000 kr.
I dag · vores estimat
4.511.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg14.221.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		145 m²0 m20-11-202414.221.000 kr.98.076 kr./m²
Galeasen 3, 1.
6400 Sønderborg		90 m²5,1 km06-11-20241.900.000 kr.21.111 kr./m²
Skonnerten 2, 1. tv
6400 Sønderborg		106 m²5,1 km05-03-20252.800.000 kr.26.415 kr./m²
Langbrogade 4B, st.
6400 Sønderborg		95 m²6,1 km01-10-20242.495.000 kr.26.263 kr./m²
Skonnerten 4, st.
6400 Sønderborg		82 m²5,1 km02-09-20252.195.000 kr.26.768 kr./m²
Ankersgade 6, st.
6400 Sønderborg		92 m²6,2 km23-11-20233.200.000 kr.34.783 kr./m²
Vingården 1, 1. th
6400 Sønderborg		96 m²6,5 km14-12-20251.650.000 kr.17.188 kr./m²
Sundgade 3, 1. th
6400 Sønderborg		103 m²6,0 km18-11-20242.195.000 kr.21.311 kr./m²
Perlegade 15, 2.
6400 Sønderborg		100 m²6,4 km02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²
Perlegade 15, 1.
6400 Sønderborg		100 m²6,4 km02-12-20244.500.000 kr.45.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden