Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6400 Sønderborg

Gl. Landevej 22, st. tv, Vester Sottrup

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1875

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², grund på 517.804 m², 5 værelser, opført i 1875, renoveret i 1990. Beliggende i Sønderborg Kommune (6400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
517804 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
11.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.693.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.666 kr/m².5.590.077 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)517804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.432.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-75,86 pct. siden jan. 2025
169k3,7M7,2M10,7M14,2M1993199720012005200920132017202120255. jan. 202514.221.000 kr.I dag · vores estimat3.432.276 kr.Markedet · 1993169.070 kr.Markedet · 1994840.565 kr.Markedet · 1995669.175 kr.Markedet · 19961.064.880 kr.Markedet · 1997970.920 kr.Markedet · 19981.107.655 kr.Markedet · 19994.409.740 kr.Markedet · 20001.222.205 kr.Markedet · 20011.389.535 kr.Markedet · 20022.109.025 kr.Markedet · 20031.716.075 kr.Markedet · 20041.808.150 kr.Markedet · 20051.240.765 kr.Markedet · 20061.870.355 kr.Markedet · 20071.909.795 kr.Markedet · 20082.876.075 kr.Markedet · 20097.586.110 kr.Markedet · 20102.298.685 kr.Markedet · 20112.087.710 kr.Markedet · 20122.459.055 kr.Markedet · 20133.546.555 kr.Markedet · 20143.439.110 kr.Markedet · 20152.270.700 kr.Markedet · 20161.639.515 kr.Markedet · 20173.367.770 kr.Markedet · 20183.496.965 kr.Markedet · 20193.087.050 kr.Markedet · 20202.376.115 kr.Markedet · 20213.258.150 kr.Markedet · 20224.881.425 kr.Markedet · 20235.106.900 kr.Markedet · 20245.025.555 kr.Markedet · 20253.830.175 kr.Markedet · 20264.970.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2025 · Alm. Salg
14.221.000 kr.
I dag · vores estimat
3.432.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg14.221.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte
  • 1990Ombygning
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Landevej 22, st. th, Vester Sottrup
6400 Sønderborg		95 m²0 m20-11-202414.221.000 kr.149.695 kr./m²
Sundgade 3, 2. th.
6400 Sønderborg		141 m²6,0 km04-05-20262.424.770 kr.17.197 kr./m²
Damparken 1, st. th.
6400 Sønderborg		145 m²6,5 km20-05-20263.300.000 kr.22.759 kr./m²
Sundgade 64, st. th
6400 Sønderborg		141 m²6,4 km19-03-20256.300.000 kr.44.681 kr./m²
Jernbanegade 21, 1.
6400 Sønderborg		140 m²6,5 km29-04-20256.885.000 kr.49.179 kr./m²
Brogade 7, 1.
6400 Sønderborg		138 m²6,4 km08-05-20253.550.000 kr.25.725 kr./m²
Slotsbakken 1A, 2.
6400 Sønderborg		154 m²6,4 km29-10-20254.500.000 kr.29.221 kr./m²
Jernbanegade 21, 2.
6400 Sønderborg		136 m²6,5 km29-04-20256.885.000 kr.50.625 kr./m²
Strandvej 21, st.
6400 Sønderborg		140 m²6,9 km29-01-20253.535.000 kr.25.250 kr./m²
Østergade 10, 7. tv
6400 Sønderborg		133 m²6,6 km11-10-20234.300.000 kr.32.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden