Kaslundvej 36, Ørsbjerg

Villa · 148 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 20.002 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 20002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.652 kr/m².1.585.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)20002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.441.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,52 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016750.000 kr.
2007aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Torpvej 29, Torp 5560 Aarup	150 m²	2,1 km	24-11-2024	1.320.000 kr.	8.800 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	2,3 km	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Dragebakken 6 5560 Aarup	150 m²	2,3 km	11-08-2024	2.550.000 kr.	17.000 kr./m²
Solbakken 1 5560 Aarup	153 m²	2,2 km	28-01-2026	2.110.000 kr.	13.791 kr./m²
Drosselvej 23 5560 Aarup	153 m²	2,2 km	05-02-2025	1.295.000 kr.	8.464 kr./m²
Havrebakken 10, Kerte 5560 Aarup	153 m²	2,3 km	27-05-2025	1.550.000 kr.	10.131 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	2,5 km	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	2,5 km	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Svinget 8 5560 Aarup	139 m²	2,1 km	17-11-2025	1.300.000 kr.	9.353 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	2,6 km	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu