Kaskelotten 4

Villa · 170 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 820 m²
Indbygget carport: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.144.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.748 kr/m².3.715.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKaskelotten gns: 23.760 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²+53,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2014 (12 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 121% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2010+6,80 pct.
4Vores vurdering3.586.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,56 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.539.578 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.586.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.398.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.539.578 kr.
jun.Ejerskifte3.120.000 kr.
2014Bygget
2013jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kaskelotten 19 8960 Randers SØ	153 m²	167 m	31-03-2025	3.625.000 kr.	23.693 kr./m²
Kaskelotten 18 8960 Randers SØ	192 m²	101 m	10-04-2025	4.575.000 kr.	23.828 kr./m²
Kaskelotten 20 8960 Randers SØ	243 m²	138 m	17-05-2024	5.995.000 kr.	24.671 kr./m²
Spækhuggeren 16 8960 Randers SØ	166 m²	150 m	02-10-2024	3.745.000 kr.	22.560 kr./m²
Gazellevej 5 8960 Randers SØ	171 m²	424 m	09-02-2025	2.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Zebravej 4 8960 Randers SØ	166 m²	317 m	05-12-2024	3.250.000 kr.	19.578 kr./m²
Nordkaperen 14 8960 Randers SØ	174 m²	333 m	17-10-2024	3.895.000 kr.	22.385 kr./m²
Rensdyrvej 20 8960 Randers SØ	165 m²	406 m	11-12-2025	2.798.000 kr.	16.958 kr./m²
Spækhuggeren 30 8960 Randers SØ	180 m²	204 m	23-01-2025	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Lamavej 7 8960 Randers SØ	164 m²	396 m	20-08-2024	2.906.000 kr.	17.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu